高樓林立是現(xiàn)代化大都市的重要標(biāo)識，如何提升這些“城市客廳”的功能價值，提升樓宇經(jīng)濟(jì)的含金量？記者從日前舉行的梁溪區(qū)百樓（園）更新煥新推進(jìn)大會暨2022重點(diǎn)項目發(fā)布儀式上了解到，梁溪區(qū)將利用三年時間改造100幢樓宇，重塑梁溪樓宇生態(tài)圈。目前，已有改造計劃的商辦綜合體和園區(qū)載體項目65個，預(yù)計改造總投資額超過25億元。

　　作為梁溪經(jīng)濟(jì)最重要的特色亮點(diǎn)之一，樓宇經(jīng)濟(jì)經(jīng)過數(shù)年蓬勃發(fā)展，初具集聚成效，成為梁溪經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎：恒隆新型眾創(chuàng)空間內(nèi)，既有獨(dú)立辦公室又有單人工位，滿足了各種創(chuàng)業(yè)群體的需求，會議室色彩活潑鮮艷，8層及9層面積為1200平方米的戶外露臺，超大的路演廳可舉辦沙龍活動和企業(yè)派對，“出租率達(dá)到了9成，吸引了很多年輕企業(yè)的入駐?！焙懵V場人力資源及行政副總監(jiān)馮列說。去年完成改造提升的無錫方圓薈，空間布局全部煥新，引入了多家無錫首店，一改原來老舊商業(yè)綜合體的形態(tài)，而今已經(jīng)重新成為中橋商圈的商業(yè)新地標(biāo)。在梁溪科技城附近，國際人才公寓已經(jīng)改造完成，通過年輕新穎的樓宇設(shè)計，智慧系統(tǒng)的使用，打造了一個高層次人才的活力社區(qū)。據(jù)悉，截至2021年底，納入梁溪區(qū)管理平臺的130幢重點(diǎn)樓宇內(nèi)屬地注冊企業(yè)已有26000余家，實現(xiàn)屬地稅收33億元，同比增長22.42%。其中超千萬元樓宇75幢，億元樓宇10幢，強(qiáng)勢賦能區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

　　為這次梁溪百樓更新煥新計劃提供專業(yè)顧問服務(wù)的戴德梁行中國區(qū)董事總經(jīng)理魏超英告訴記者，梁溪區(qū)要吸引更多跨國總部落戶，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升，樓宇軟硬件設(shè)施是決勝關(guān)鍵，“樓宇的更新不僅僅是打造城市名片，也能成為吸引人才的利器。”為此，在新出爐的《梁溪區(qū)推進(jìn)百樓（園）宜業(yè)化改造提升實施辦法》中，明確提出，結(jié)合梁溪區(qū)樓宇現(xiàn)狀，3年內(nèi)，將完成100幢樓宇更新改造。其中包括業(yè)態(tài)置換樓宇、局部改造樓宇、科創(chuàng)園區(qū)樓宇和閑置樓宇等四種不同類型樓宇的提升計劃，改造內(nèi)容除了符合消防、環(huán)保等硬性要求外，對公共服務(wù)空間、智能化提升、內(nèi)部配套設(shè)施、外立面美化、周邊環(huán)境提升、停車配套設(shè)施都做了具體要求。針對樓宇改造，區(qū)、街道將給予政策扶持。區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該辦法是梁溪區(qū)立足構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，為推動樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，針對痛點(diǎn)難點(diǎn)問題制定的專項政策。

　　記者了解到，2022年，首先將啟動重點(diǎn)區(qū)級改造項目15個，預(yù)計總改造面積達(dá)40萬平方米，其中包括方圓薈、益家悅居高端酒店人才公寓、文創(chuàng)孵化基地、科創(chuàng)中心整體改造提升等已啟動的項目和寶錫大廈、聯(lián)通5g大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園工程、北創(chuàng)園智能制造園區(qū)改造、瞻江幸福頤養(yǎng)院等業(yè)態(tài)置換項目。