兩個(gè)建成于上個(gè)世紀(jì)的老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施老化、物業(yè)管理缺失、各類矛盾復(fù)雜，如何才能根治“老新村病”，平穩(wěn)順利實(shí)現(xiàn)“年輕化”？新吳區(qū)江溪街道奕淳社區(qū)內(nèi)的小敘康里和景南苑，依托“有事好商量”協(xié)商議事室，由政協(xié)委員牽頭，請(qǐng)來(lái)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、居民代表，就老舊小區(qū)更新改造議題開展廣泛深入的各類協(xié)商議事活動(dòng)，從制訂改造方案，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，直至最終實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理，都匯集眾人智慧選擇最優(yōu)路徑。江溪街道統(tǒng)戰(zhàn)科科長(zhǎng)劉斌說(shuō)，這兩個(gè)老小區(qū)的改造工程，充分發(fā)揮了政協(xié)委員和“有事好商量”協(xié)商議事平臺(tái)的獨(dú)特作用，盡最大可能照顧到了當(dāng)?shù)厝罕姼鞣矫嫘枨?，如今歷時(shí)一年的改造工程竣工，老新村人居環(huán)境大幅提升，居民們紛紛點(diǎn)贊。

　　集思廣益：為“老新村病”覓良方

　　“現(xiàn)在的小區(qū)和以前大不一樣了，不但綠化重新修整了，而且充電樁、晾衣架、小涼亭等設(shè)施也煥然一新，過(guò)去大家頭痛的‘停車難’也解決了。” 提起改造后的家園，小敘康里居民阮連坤贊不絕口。然而去年該小區(qū)改造工程即將上馬的時(shí)候，大伙心里卻并沒(méi)有底。社區(qū)黨總支書記陳燕告訴記者，小敘康里和景南苑建成于上世紀(jì)九十年代末，共有居民800余戶。隨著時(shí)間流逝，小區(qū)的設(shè)施已經(jīng)跟不上時(shí)代要求，“停車難”“充電難”“休閑難”等“老新村病”日益凸顯。“政府決定對(duì)這兩個(gè)老新村進(jìn)行改造，但究竟怎么改，最終能否收到理想的效果，大家對(duì)此疑慮重重。”

　　這時(shí)，5名掛鉤奕淳社區(qū)的政協(xié)委員站了出來(lái)。區(qū)政協(xié)委員劉宇是規(guī)劃建設(shè)方面的專業(yè)人士，此前他曾經(jīng)參加新吳區(qū)政協(xié)“老舊小區(qū)改造”調(diào)研組，先后赴南京、昆山開展專題調(diào)研。在奕淳社區(qū)組織的“有事好商量”協(xié)商議事會(huì)上，劉宇針對(duì)老舊小區(qū)改造的資金來(lái)源、停車位設(shè)計(jì)等問(wèn)題，提出了很多有價(jià)值的建議。政協(xié)委員、區(qū)住建部門和江溪街道以及奕淳社區(qū)負(fù)責(zé)人、居民代表共聚一堂，為兩個(gè)老小區(qū)把脈問(wèn)診的協(xié)商會(huì)就開了5次，治理“老新村病”的藥方幾經(jīng)修改后日臻完善，群眾心中的疑慮也漸漸消散，大家對(duì)工程的支持度越來(lái)越高。

　　現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商：讓“眾口”從此不難調(diào)

　　“眾口難調(diào)”，是老舊小區(qū)改造中面臨的普遍問(wèn)題，在奕淳社區(qū)也不例外?！澳昙o(jì)大的居民希望綠化能多保留一點(diǎn)，而年輕人則盼望改造后能增加更多停車位。”社區(qū)干部說(shuō)，改造之前制定的方案，隨著工程進(jìn)展不斷遇到新問(wèn)題、新爭(zhēng)議、新要求。于是，一場(chǎng)又一場(chǎng)小型“協(xié)商議事會(huì)”便從會(huì)議室搬到施工現(xiàn)場(chǎng)，遇到問(wèn)題隨時(shí)協(xié)商，聽到群眾訴求馬上回應(yīng)，政協(xié)委員們也把自己的履職場(chǎng)所放在了與百姓零距離接觸的樓道里、家門口。

　　小敘康里30號(hào)樓門口原有一個(gè)小涼亭，年久失修。這次改造工程，將這個(gè)涼亭也納入其中。但附近居民對(duì)涼亭的位置、朝向等有分歧，“有人怕修好后聚的人多，會(huì)有噪音影響周邊住戶休息。”區(qū)政協(xié)委員蔣東永就住在本小區(qū)，為了一個(gè)小小的涼亭，他和社區(qū)干部一起深入居民聽取意見，修改施工方案，現(xiàn)場(chǎng)微型“議事會(huì)”開了多次，終于拿出了一個(gè)大家都能接受的辦法。陳燕說(shuō)，像這樣的協(xié)商貫穿了老新村改造的全過(guò)程，群眾提出的意見很快就落實(shí)到行動(dòng)上，諸如晾衣架安裝、停車位設(shè)置等許多引發(fā)矛盾糾紛的“小麻煩”，都在平和坦誠(chéng)的氣氛中，通過(guò)耐心細(xì)致的協(xié)商得到化解。

　　長(zhǎng)效管理：讓“年輕”小區(qū)葆青春

　　政府投入巨資改造修繕的老舊小區(qū)，會(huì)不會(huì)“曇花一現(xiàn)”，沒(méi)幾天又故態(tài)復(fù)萌？這是許多居民最擔(dān)心的事情。圍繞小敘康里和景南苑兩個(gè)老舊小區(qū)改造召開的“有事好商量”協(xié)商議事會(huì)上，這個(gè)話題多次被提起，也成為政協(xié)委員、相關(guān)部門專家討論的焦點(diǎn)之一。為此，新吳區(qū)政協(xié)副主席曹建興率領(lǐng)余焱、周興俊、糜錫青等政協(xié)委員，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研兩個(gè)小區(qū)提升改造情況，并召開老舊小區(qū)提升改造后落實(shí)長(zhǎng)效管理協(xié)商議事會(huì)議。會(huì)上，大家提出了一大批后續(xù)長(zhǎng)效管理的“金點(diǎn)子”：打造一支專業(yè)化管理隊(duì)伍， 執(zhí)法管理與服務(wù)管理雙管齊下，形成一套民主監(jiān)督機(jī)制，探索一套行之有效的市場(chǎng)化管理體制等。

　　如今，政協(xié)委員們提出的意見建議，不少已經(jīng)落實(shí)在小區(qū)管理中。隨著國(guó)有物業(yè)公司入駐小敘康里和景南苑，長(zhǎng)期沒(méi)人管的老新村也有了“管家”，居民們享受到了規(guī)范的物業(yè)服務(wù)；由20多名共產(chǎn)黨員、居民骨干組成的“紅袖標(biāo)”志愿者隊(duì)伍，在維護(hù)文明秩序、幫助困難居民等方面發(fā)揮著越來(lái)越大的作用，也開啟了老新村居民自我管理的新篇章。社區(qū)干部介紹，下一步，將通過(guò)第三方有償服務(wù)，借助社區(qū)智能配套、用房租賃、停車設(shè)施經(jīng)營(yíng)、廣告位出租等多種方式，拓寬小區(qū)維護(hù)管養(yǎng)資金來(lái)源，實(shí)現(xiàn)“年輕”小區(qū)永葆青春。