近日，位于太湖街道利農(nóng)社區(qū)的華盛苑二期工程前，施工圍擋正在有序設(shè)置，工人們忙碌地進行管線整理，做好施工前的準(zhǔn)備工作。與其他安置房建設(shè)不同的是，這里的安置房建設(shè)不再是政府“包辦”模式，而是采用實力房企代建新模式，通過公開招標(biāo)引入優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及工程總承包單位，為安置房建設(shè)提供全過程全方位的管理、設(shè)計及工程建設(shè)。據(jù)悉，經(jīng)開區(qū)的這一建設(shè)模式為全市首創(chuàng)，且今后經(jīng)開區(qū)所有的安置房建設(shè)項目都將采用該模式。

  傳統(tǒng)的安置房項目建設(shè)，一般采用政府職能部門牽頭，將施工、設(shè)計、材料等多個環(huán)節(jié)分開招投標(biāo)后，委托國企進行代建管理的模式。此次經(jīng)開區(qū)通過公開招標(biāo)確定綠城管理集團為代建單位，負責(zé)項目的前期方案設(shè)計、建設(shè)期間的組織管理和建設(shè)實施，由中建二局負責(zé)項目施工，確保項目高標(biāo)準(zhǔn)實施?！皩仓梅拷ㄔO(shè)項目交由住宅開發(fā)經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌管理，借助其全產(chǎn)業(yè)鏈的資源優(yōu)勢和住宅開發(fā)經(jīng)驗，在保證房屋外觀更加美觀的同時，還可以降低成本，更好地控制造價?！苯?jīng)開區(qū)建管中心相關(guān)負責(zé)人介紹，這是無錫首次采用商品房建設(shè)的模式和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，項目的設(shè)計品質(zhì)、投資控制、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)都將得到大幅提升。

  項目啟動前，經(jīng)開區(qū)建設(shè)部門通過市場調(diào)研，考慮拆遷安置居民的實際需求，擬定了安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋外立面、室外景觀、入戶大堂、公共區(qū)域裝修以及地下室等部位的材料及施工方式做了嚴格規(guī)定。綠城管理集團相關(guān)負責(zé)人介紹，新建安置房整體外立面采用大面積玻璃材質(zhì)，兼具美觀與實用，入戶大堂、地庫單元入口、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室等都將進行精裝修專項設(shè)計，小區(qū)景觀、門窗等都采用商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同時還將對一期工程外立面及景觀進行提升，保證小區(qū)整體的協(xié)調(diào)性。此外，經(jīng)開區(qū)建設(shè)部門還通過已劃定的目標(biāo)管理成本，對代建單位和工程總承包單位實行嚴格管控。“常用于大型工程項目建設(shè)的epc模式，克服了傳統(tǒng)項目建設(shè)過程中設(shè)計、采購、施工相分離的承包模式，用于安置房建設(shè)，可以更好地統(tǒng)籌資源，以更低的成本建設(shè)出標(biāo)準(zhǔn)更高的安置房。”中建二局項目負責(zé)人介紹。

  據(jù)了解，華盛苑二期項目計劃于2023年年底交付。今年經(jīng)開區(qū)還將啟動40萬平方米安置房建設(shè)項目，新建項目也都將采用實力房企代建新模式，以更高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)打造一批安置房標(biāo)桿項目，入戶大堂、高顏值綠化景觀、人車分流、鄰里中心等都會逐漸進入經(jīng)開區(qū)安置房，讓經(jīng)開區(qū)的安置房更加“洋氣”。