昨從市住建局獲悉，今年10月底，錫城2000年以前建設(shè)的494個無物業(yè)管理的老舊小區(qū)將全面迎來國有物業(yè)進駐。進駐后將按照出臺的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、補貼標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)企業(yè)從街道、社區(qū)接管老舊小區(qū)的相關(guān)細則進行管理。

　　據(jù)市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，我市已統(tǒng)計在冊的無物業(yè)管理的老舊小區(qū)494個，總面積為1717萬平方米，主要為2000年以前建設(shè)的房改房小區(qū)，目前，這些小區(qū)主要由街道、社區(qū)進行管理。截至今年10月底，這些老舊小區(qū)將全部由國有物業(yè)接管。

　　國有物業(yè)進駐老舊小區(qū)后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和補貼標(biāo)準(zhǔn)一直是市民和物業(yè)企業(yè)關(guān)注的問題。據(jù)市住建局相關(guān)人士介紹，國有物業(yè)進駐后，將以不低于《無錫市普通物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的一級標(biāo)準(zhǔn)，獲得市政府每月每平方米0.5元的補貼。通過政府補貼，減輕企業(yè)負擔(dān)，實施專業(yè)化物業(yè)管理，有效提升小區(qū)宜居質(zhì)量。

　　據(jù)介紹，為了達到進駐老舊小區(qū)后的整治改造長效管理，國有物業(yè)將通過良好的物業(yè)管理服務(wù)，積極引導(dǎo)業(yè)主承擔(dān)一部分物業(yè)費，逐步提升業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費意識。對于業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費將單獨建賬，專項用于三年后小區(qū)物業(yè)管理，并給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用激勵加分。

　　“通過對前期小區(qū)面貌的提升，逐步過渡到業(yè)主與物業(yè)、街道、社區(qū)形成共建共治共享格局。”市住建局相關(guān)人士表示，國有物業(yè)進駐的老舊小區(qū)將用三年時間組建業(yè)委會或物委會，推進與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行簽約。三年后，政府將對能直接與業(yè)委會簽約、業(yè)主自行繳納物業(yè)費的物業(yè)企業(yè)進行獎補，逐步形成業(yè)主自我消費自我選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的良性機制。

　　據(jù)悉，截至去年底，我市已有287個無物業(yè)老舊小區(qū)進駐了國有物業(yè)，覆蓋面達15.5萬戶。

　　左圖 國有金佳物業(yè)進駐鑄冶巷小區(qū)，為這里帶來了全新的面貌。