日前從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《無錫市不動產(chǎn)登記條例（修正案）》由市、省兩級人大常委會審議通過并正式頒布，修正后的《無錫市不動產(chǎn)登記條例》（以下簡稱“新《條例》”）已于2021年1月1日施行。

　　據(jù)悉，無錫是全省首個頒布不動產(chǎn)登記法規(guī)的地級市。新《條例》旨在進一步保障不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，體現(xiàn)了以人為本、登記便民的服務(wù)理念，并從優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，使群眾辦事更加省時省力的角度出發(fā)，明確了核發(fā)的電子證照效力，調(diào)整了不動產(chǎn)登記的公告期限及受理時限，精簡辦證材料。

　　對于登記申請人而言，其領(lǐng)取的電子證照與紙質(zhì)證書具有同等效力，再也不用像過去一樣擔(dān)心證書遺失或毀損，在其辦理轉(zhuǎn)移或者變更等登記業(yè)務(wù)時也不用再一味地需要提供紙質(zhì)證書。這一修改為群眾登記帶來了實實在在的便利。目前，我市已與多家銀行合作推行抵押證明電子證照化，辦事群眾不用再在辦理完抵押后將相關(guān)紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明提供給銀行，而是由銀行直接線上查看生成的電子證照確認(rèn)抵押登記的完成，真正做到讓數(shù)據(jù)“多跑腿”，讓群眾“少跑腿”。

　　不僅如此，為了簡化預(yù)告登記申請流程，協(xié)調(diào)相關(guān)部門將預(yù)告登記約定納入到買賣合同格式文本中，明確“出賣人將經(jīng)其蓋章的不動產(chǎn)登記申請書交買受人的，視為雙方共同申請登記”，真正從服務(wù)對象需求出發(fā)，免去了開發(fā)企業(yè)到登記機構(gòu)配合申請登記的壓力，提高了預(yù)告登記辦理速率，最大程度上方便了預(yù)購人，有力保障交易安全。此外，《條例》刪除了“共有不動產(chǎn)用途變更可由共有人中的一人或者多人申請登記”的規(guī)定，最大限度地保障了權(quán)利人對私有財產(chǎn)享有的合法權(quán)利，減少不動產(chǎn)登記風(fēng)險。