住房的故事，是一面鏡子，映照出城市發(fā)展、社會民生進步的影子。作為房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”的試點城市，無錫積極探索房地產(chǎn)市場分類調(diào)控舉措，落實“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)全體居民“住有所居”。

　　住房保障

　　6.7萬戶城市中低收入住房困難家庭圓了“安居夢”

　　婚后的鄒桂英一直沒有自己的房子。兒子很小的時候，她就只能帶著他住單位的集體宿舍，并在娘家過了很長一段時間，之后靠租房子一租就是10多年。就在5年前，鄒阿姨的兒子通過保障房政策，購買了新街家園一套70平方米的居室，從此告別了母子倆長達28年的無房生涯。也就是在這一年，有了房子的兒子終于結(jié)婚有了自己的“小家”。

　　隨著孫女的出生，一家4口住得有些擁擠。去年，60多歲的鄒阿姨以自己個人的名義向戶籍所在區(qū)的住房保障部門申請購買經(jīng)濟適用住房，很快便審核通過，并在今年6月份選到一套位于毛灣家園a地塊的保障房。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2008年以來，我市已累計有6.7萬戶城市中低收入住房困難家庭被納入保障范疇。其中超5萬戶家庭因搬進經(jīng)適房圓了住房夢，有5675戶家庭因廉租房政策解決了租房難題，1176戶城市中低收入住房困難家庭搬進了公租房。

　　政策完善是保障百姓“住有所居”的基礎。為了優(yōu)化住房保障體系，加大居民住房保障力度，我市積極推進供應方式改革。今年8月，我市制定出臺了《無錫市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理暫行辦法》，從文件發(fā)布之日起停止了經(jīng)濟適用房供應，建立更能保障中低收入家庭居住需求的供應體系。至此，我市已逐步構(gòu)建起涵蓋共有產(chǎn)權(quán)房、廉租房和公共租賃住房的多層次保障房供應體系。

　　為了將更多人納入保障范疇，每年保障房申請門檻會根據(jù)實際情況及時調(diào)整，并不斷加緊房源籌措力度。據(jù)悉，作為2020年度重點為民辦實事項目——惠景家園二期、龍?zhí)涟逗笪逑锉Ｕ闲宰》宽椖繉⒃诒驹麻_工，以滿足今后幾年住房保障需求。

　　租購并舉

　　一大波國企打造的租賃住房正在進入市場

　　“這里家具家電齊全，拎包就能入住，租金也不貴，離公司也不遠，生活也相當便利?！?今年9月，剛從外地來到無錫的彭新生在江蘇集成電路應用技術創(chuàng)新中心上班。正當他為住房問題發(fā)愁時，錫山開發(fā)區(qū)人才公寓進入他的視野。他于今年10月18日順利入住。

　　建融家園·錫山開發(fā)區(qū)人才公寓位于二泉東路17號，毗鄰地鐵2號線云林站，地理位置優(yōu)越，交通便利，公寓共設計建成客房305套，其中149間服務式公寓，156間loft白領人才公寓。為打造舒適、宜居、高科技的人才公寓，每套住宅配備了品牌家電，并安裝了依托物聯(lián)網(wǎng)云計算平臺的智能門鎖和水電表控制系統(tǒng)。

　　無錫堅持把人才引育作為創(chuàng)新發(fā)展的最強驅(qū)動，與各類人才一起共享機遇、共筑夢想、共贏未來。今年以來，僅錫山開發(fā)區(qū)就累計引育國家級和省級重點人才131人、海內(nèi)外高層次創(chuàng)業(yè)人才200余人。政策層面，無錫通過完善租賃市場規(guī)則、構(gòu)建“租購并舉”的住房市場，促進房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的同時，以人才戰(zhàn)略助推無錫高質(zhì)量發(fā)展。

　　“無錫已研究和制定出臺了一攬子的住房租賃政策，其中不少在省內(nèi)屬于領先地位，并初步形成了制度框架?！笔凶〗ň窒嚓P人士表示，包括打造了具有無錫本地特色的住房租賃服務平臺、積極探索存量商辦物業(yè)改住房租賃建設程序、允許盤活閑置或低效工業(yè)用地集中建設租賃住房、著力推動國有資本進入租賃市場。

　　眼下，錫城住房租賃市場已成規(guī)模。建融家園、龍湖冠寓、萬科泊寓、旭輝領寓、魔方公寓、朗詩寓等10多家租賃式公寓項目相繼落地錫城。梁溪區(qū)房屋租賃有限公司、無錫市新發(fā)企業(yè)管理有限公司等國資控股或參股的住房租賃企業(yè)正積極發(fā)揮引領和帶動作用，全面參與租賃住房籌集和運營，一大波市屬國企打造的租賃住房正在到來。另外，我市還加強與建設銀行合作，爭取從企業(yè)類的住房租賃建設貸款，到個人的住房租賃貸款、租房分期等一攬子的金融配套服務，助力住房租賃發(fā)展。