近日，市房屋交易管理中心發(fā)布的11月份市區(qū)房地產運行數(shù)據(jù)顯示，“830新政”的影響持續(xù)顯現(xiàn)，市場成交止跌企穩(wěn)，市場成交價格環(huán)比下跌。
11月份是各類商品房集中上市的“大月”，也是各大房企沖刺年度業(yè)績的重要月份。數(shù)據(jù)顯示，當月商品房新增供應達61.87萬平方米，環(huán)比前一個月增長幅度較大。成交量方面，11月份市區(qū)商品房成交面積66.19萬平方米, 環(huán)比增長22.04%，其中住宅成交54.15萬平方米。
“無錫本地購買需求占比是大頭，達63.54%?！笔袌龇治鋈耸勘硎荆瑹o錫本地的需求，尤其是改善型需求還是較大的。經統(tǒng)計，截至11月份，無錫市區(qū)的本地人群購買力占比已連續(xù)9個月保持在60%以上。同時受單價20000元/平方米以下價格段樓盤成交較多的影響，當月市區(qū)商品住宅備案均價19599元/平方米，環(huán)比下降2.21%。
二手房方面，“增值稅2年免征變5年”的新政（梁溪區(qū)除外）使得二手房在流通環(huán)節(jié)的買賣成本提高，因此性價比較高的安置房、次新房源成為市場成交主力。